Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение
Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник
жилого помещения обязан поддерживать данное помещениев надлежащем состоянии,
не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные
интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила
содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Гражданский кодекс Российской Федерации дополнен главой 17.1 «Право
собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты
незавершенного строительства, помещения и машино-места», которая содержит
норму о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое
помещение.

В соответствии со статьей 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации,
если собственник помещения использует его не по назначению, систематически
нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение,
допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган
местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости
устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить
собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
В случае неустранения указанных нарушений после предупреждения суд по иску
уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления
может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с
выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на
исполнение судебного решения.
При этом, применение к собственнику помещения вышеуказанной
гражданско-правовой ответственности является исключительной мерой.